正安公共安全檢查機構

什麼是防空避難室？

答： 防空避難室是建築物內設置、平時可使用、戰時供民眾緊急避難的空間，通常位於地下室，具備安全、耐震、通風、防火等基本條件。

 

為什麼最近政府特別重視防空避難室？

答： 因應國際局勢變化（如烏克蘭戰爭），政府開始檢討台灣的民防整備。發現許多防空避難室被堆雜物、上鎖、甚至改作他用，根本無法在緊急時使用，因此決定加強管理、確保功能正常。

 

防空避難室的主管機關是誰？依據什麼法令管理？沒有做好會怎樣？

答： 
平時建管與檢查：地方政府建管處
設施建檔與指導：內政部警政署
法令依據：《建築法》、《民防法》、《公寓大廈管理條例》
罰則： 違規使用（如堆放雜物、封閉、私自改作營業）：可罰 4萬至20萬元，限期改善。

 

為什麼公安檢查新增防空避難室項目？

答： 因為現有的建築公共安全檢查制度已很成熟（定期檢查防火、結構等），政府決定納入防空避難室，讓這些設施也能平時定檢，確保戰時能用、平時不荒廢。 從 2025年7月1日開始，可容納500人以上的防空避難室要納入定期公安檢查。

 

防空避難室納入檢查，是不是我地下室就不能停車了？

答： 不一定！ 只要避難室樓地板超過 200 平方公尺，可以兼作停車使用；但必須確保通道暢通、隨時可開啟，不得上鎖封閉。如果是小面積避難室，也可以作其他用途，但仍需保持清潔、安全、可開放。

 

公共安全檢查要怎麼檢查防空避難室？

答：
檢查重點包括：
1. 現場平面圖繪製
2. 避難指引是否標示清楚
3. 出入口有沒有封閉、無法進入、門扇材質
4. 是否有基礎通風、防水
5. 是否維持可避難使用狀態 空間有無積水、基礎照明

 

防空避難室早期可以買賣，為什麼？,

答： 早期（約民國 71～80 年間）法規尚未明文限制，只要建造／使用執照將地下避難室標示為「非共用」並核發獨立門牌，地政機關就會把它登記成專有部分。 既然有獨立產權，就可以像一般倉庫或車位一樣自由買賣、移轉。

 

什麼時候開始禁止買賣，必須列為共用部分？,

答： 民國 80 年 9 月 18 日，內政部發布「台內營字第8071337號函」，明定防空避難室應列為共用部分，不得再單獨登記。此日之後領照的新建案都不能分割出售；早期已完成登記的個案則「不溯及既往」，但仍須維持避難功能，不得堆雜物或改作他用。